政策暖風(fēng)頻吹，廣州新盤動作不斷。

除開清一色的本地房企項(xiàng)目，“過江龍”國貿(mào)地產(chǎn)的表現(xiàn)格外引人關(guān)注。

(資料圖)

它曾在今年5月底擊敗多家世界500強(qiáng)，摘得嘉禾望崗搖號地塊。

時隔兩個月，國貿(mào)地產(chǎn)白云新盤舉行媒體見面會。沒想到，首次曝光就透露出不少猛料！

｜媒體見面會現(xiàn)場

從一場見面會

重新認(rèn)識廈門國貿(mào)

其實(shí)，自5月拿地后，外界就開始對嘉禾望崗項(xiàng)目抱有不少期待。

這既是白云今年唯一的搖號地塊，也是國貿(mào)地產(chǎn)首次進(jìn)入廣州中心區(qū)。

本次見面會上，樓市君收到兩條關(guān)鍵信息：

其一，項(xiàng)目定名為“國貿(mào)云上”，是國貿(mào)地產(chǎn)在廣州的第一個“上系”產(chǎn)品； 其二，依托母公司國貿(mào)控股世界500強(qiáng)的雄厚實(shí)力，國貿(mào)地產(chǎn)將拉開在大灣區(qū)加速布局的帷幕。

而在深入了解開發(fā)商的背景后，樓市君更加確信，今年白云將上演重頭戲。

要知道，國貿(mào)地產(chǎn)背后的國貿(mào)控股，是一家年?duì)I收近7000億的超級大鱷。

｜圖源：國貿(mào)控股集團(tuán)官網(wǎng)

高度：躋身全球百強(qiáng)

年?duì)I收逼近7000億

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從80年代開始，經(jīng)歷了四十多年櫛風(fēng)沐雨，國貿(mào)控股集團(tuán)如今已是碩果累累。

2022年，國貿(mào)控股實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入6935億，離突破7000億僅一步之遙。

而這樣的實(shí)力，放在世界500強(qiáng)中處于領(lǐng)先梯隊(duì)。

最新消息是，2023年國貿(mào)控位列世界500強(qiáng)第95位，正式躋身全球百強(qiáng)。

｜來源：國貿(mào)控股集團(tuán)公眾號

廣州人耳熟能詳?shù)摹氨就寥龔?qiáng)”，目前排名最高的廣汽位居165位，2022年?duì)I收約1900億。

算下來，國貿(mào)控股營收規(guī)模相當(dāng)于3.6個廣汽。

｜國貿(mào)控股PK廣州三強(qiáng)

｜技術(shù)生成

廣度：世界級“豪門”

灣區(qū)人的“老朋友”

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家底龐大的國貿(mào)控股，還是真正意義上的世界級“豪門”。

截至目前，集團(tuán)已深耕供應(yīng)鏈、先進(jìn)制造、城建運(yùn)營、消費(fèi)健康、金融服務(wù)五大核心賽道。

旗下十大控股公司業(yè)務(wù)遍及全球，在100多個國家和地區(qū)都有生意。

｜國貿(mào)控股核心業(yè)務(wù)示意圖

｜技術(shù)生成

目光對準(zhǔn)全球的同時，憑借平臺、資源和產(chǎn)業(yè)生態(tài)優(yōu)勢，國貿(mào)控股在國內(nèi)的擴(kuò)張高歌猛進(jìn)。

特別是它作為灣區(qū)人的“老朋友”，比很多人想象中更早進(jìn)入廣州。

2004年，國貿(mào)控股旗下的正通汽車就已進(jìn)駐廣州，目前在灣區(qū)擁有數(shù)十家4s店。

在廣州，大家熟知的世界級品牌，如保時捷、寶馬、路虎、捷豹等，正通汽車都在代理銷售。

｜國貿(mào)控股灣區(qū)布局企業(yè)

｜來源：項(xiàng)目

汽車和房地產(chǎn)之外，國貿(mào)控股在灣區(qū)的產(chǎn)業(yè)覆蓋金融期貨、先進(jìn)制造、健康科技等核心領(lǐng)域。

近些年，我們見證了太多過江龍企業(yè)登陸廣州。

但像國貿(mào)控股這樣，一直以多元產(chǎn)業(yè)深耕布局，既有魄力，更有實(shí)力的企業(yè)，只是鳳毛麟角。

速度：爆發(fā)力MAX

閩系霸主逆勢狂飆

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背靠國貿(mào)控股這艘巨輪，身為核心成員的國貿(mào)地產(chǎn)發(fā)展勢頭極為迅猛。

目前，國貿(mào)地產(chǎn)已先后進(jìn)入大灣區(qū)、長三角、京津冀等核心城市群，完成了北上廣等19個重點(diǎn)城市的布局。

特別最近兩年，地產(chǎn)行業(yè)大洗牌之際，國貿(mào)地產(chǎn)卻成為爆發(fā)最猛的新勢力。

今年上半年，國貿(mào)地產(chǎn)銷售額排全國第30位，拿地金額位列全國第17。

樓市不確定性增多，這位“閩系霸主”卻開始露出鋒芒。

｜技術(shù)生成

首入廣州，國貿(mào)地產(chǎn)就打造了建面約66萬平綜合全能大盤國貿(mào)學(xué)原。

項(xiàng)目不僅為廣州東帶來“半園半城”的居住新體驗(yàn)，更引入板塊稀有資源超級商業(yè)綜合體。

今年以來，該項(xiàng)目已多次蟬聯(lián)廣州銷售面積TOP1。

｜廣州國貿(mào)學(xué)原網(wǎng)紅公園實(shí)拍

｜來源：項(xiàng)目

增城項(xiàng)目之外，國貿(mào)地產(chǎn)在廣州土地市場的表現(xiàn)相當(dāng)活躍。

僅2023年，羊城食品廠地塊、員村地塊等多次土拍，全都能看到國貿(mào)地產(chǎn)的身影。

嘉禾望崗項(xiàng)目，是國貿(mào)地產(chǎn)在廣州的又一次厚積薄發(fā)，期待值不言而喻。

我敢說

這是白云最值得期待的新盤

誠然，有世界500強(qiáng)品牌實(shí)力加持，是國貿(mào)云上身上的一道光環(huán)。

除此之外，這個項(xiàng)目之所以話題度頗高，還與地段優(yōu)勢密不可分。

一方面，過去大半年，白云并沒有出過重量級新盤。

國貿(mào)云上又是嘉禾望崗商務(wù)核心區(qū)的首發(fā)新盤，的確值得期待。

｜白云城市景觀航拍

｜廣州樓市發(fā)布攝

另一方面，本企項(xiàng)目扎堆，一些新盤甚至略顯“復(fù)刻”痕跡。

這種情況下，對購房者來說，外地企業(yè)打造的項(xiàng)目更有看點(diǎn)。

國貿(mào)云上，無論現(xiàn)有醇熟配套、未來規(guī)劃高度還是產(chǎn)品競爭力，都有潛力成為今年市區(qū)新頂流。

新中軸之上

為白云中心再添一把火

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從地圖上看，項(xiàng)目位于廣州設(shè)計(jì)之都北延區(qū)，又在泛白云新城范圍。

去年開始，嘉禾望崗商務(wù)核心區(qū)規(guī)劃獲批，國貿(mào)云上將成為板塊首發(fā)新盤。

目前，項(xiàng)目南側(cè)的白云智慧城項(xiàng)目已完成地塊收儲并啟動招商。

項(xiàng)目計(jì)劃引入數(shù)據(jù)科技、智慧電商、智慧醫(yī)藥等風(fēng)口產(chǎn)業(yè)，總投資80億。

｜嘉禾望崗片區(qū)效果圖

｜來源：白云發(fā)布

未來，白云新城、設(shè)計(jì)之都和嘉禾望崗商務(wù)核心區(qū)，將是白云三大核心節(jié)點(diǎn)。

它們不再是單打獨(dú)斗的點(diǎn)狀開發(fā)，而是由空港大道串成一條線，連片壯大成白云新C位。

｜技術(shù)生成

這種一線串聯(lián)的發(fā)展軌跡，各位是不是很熟悉？

珠江新城擴(kuò)容至金融城，琶洲互聯(lián)集聚區(qū)擴(kuò)容至琶洲南，萬博擴(kuò)容至長隆等等，都是經(jīng)典案例。

正因?yàn)槎ㄎ蝗绱酥?，才有世?00強(qiáng)扎堆搶地的戲碼。

而對購房者來說，如果能買到白云核心板塊的“原始股”，是不是很興奮？

所以說，國貿(mào)云上的入市，將是區(qū)域爆紅的一個“起手式”。

四地鐵上蓋

巨無霸TOD+學(xué)校都要來

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規(guī)劃利好之外，國貿(mào)云上的地段競爭力，還體現(xiàn)在手上握著一大把“安全牌”。

論交通，附近就是廣州最頂配的四地鐵交匯站。

項(xiàng)目與嘉禾望崗站直線距離僅500米，通過2、3、14、14號線二期（在建）便捷去往天河、海珠、越秀等核心區(qū)。

｜技術(shù)生成

按照規(guī)劃，嘉禾望崗將打造為廣州TOD綜合開發(fā)示范區(qū)。

換言之，未來這里不僅通勤便利，還會被產(chǎn)業(yè)力量帶飛，價值潛力不言而喻。

｜嘉禾望崗TOD效果圖

｜來源：白云發(fā)布

論商業(yè)，項(xiàng)目附近已有云門newpark、云悅里、嘉禾金鉑天地等商場地標(biāo)。

加上靠近二十年大盤嶺南新世界，周邊又有三甲醫(yī)院，全能配套盡在掌握，居住成熟度拉滿。

｜云門NEW PARK 夜景

｜廣州樓市發(fā)布攝

論教育，國貿(mào)云上除了自身配建的12班幼兒園，西側(cè)還有一塊中小學(xué)用地。

此前有消息稱，該地塊計(jì)劃引入市屬名校，或跟執(zhí)信、廣雅同級別。（具體信息以官方公告為準(zhǔn)）

雖說學(xué)校暫時還未官宣，但有一點(diǎn)可以確定，項(xiàng)目與地塊只相隔幾百米。

距離這么近，要是最終利好兌現(xiàn)，未來的想象空間大家可以細(xì)品。

｜項(xiàng)目靠近規(guī)劃中小學(xué)用地

｜技術(shù)生成

另外根據(jù)出讓條件，地塊附近還將配建綠地公園和體育運(yùn)動場所。

從交通、商業(yè)、教育到運(yùn)動休閑，配套如此完整，國貿(mào)云上堪稱“六邊形戰(zhàn)士”。

廣州首個“上系”

重塑白云人居標(biāo)尺

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說完了外部優(yōu)勢，國貿(mào)云上的產(chǎn)品又有哪些爆點(diǎn)呢？

據(jù)了解，國貿(mào)地產(chǎn)旗下目前有三大核心產(chǎn)品線，分別是原系，上系和天琴系，定位各有不同。

原系作品目前已落地廣州，在上海、南京、成都等熱點(diǎn)城市也都有項(xiàng)目，遍地開花。

天琴系，是最高端的TOP級頂豪，該系列首個項(xiàng)目天琴灣最高總價超1億。

其在廈門的地位，相當(dāng)于匯悅臺之于廣州。

今年上半年，同一產(chǎn)品系新盤天琴海單月成交72億，一舉刷新福建歷史紀(jì)錄。

上系作品，則是專為城市精英群體量身定制的上乘品質(zhì)人居，也是此次落子白云的產(chǎn)品系。

其蘊(yùn)含國貿(mào)地產(chǎn)擇址都市核心，不斷向上求索，追求人居迭代，提供客戶定制化生活體驗(yàn)。

去年，廈門國貿(mào)上城擊敗國內(nèi)眾多高手，入選2022年“全國十大輕奢作品”。

就在上周，上海首個“上系”項(xiàng)目國貿(mào)虹橋璟上首次開盤熱銷超10億，上演搶房名場面。

有如此多爆款在前，樓市君相信，國貿(mào)云上一定會給廣州帶來不一樣的驚喜。

產(chǎn)品再迭代

引領(lǐng)主城剛改新潮流

那么，為什么國貿(mào)地產(chǎn)要把上系，作為嘉禾望崗商務(wù)核心區(qū)的“敲門磚”呢？

這是整場見面會后，樓市君最關(guān)心的問題。而國貿(mào)云上內(nèi)部人士的回答，讓人印象很深刻：

因?yàn)槲覀兿敫嬖V客戶，買市區(qū)核心，不要限制自己追求上乘品質(zhì)生活。

生活本應(yīng)該更從容，更自由，更豐富多彩。國貿(mào)地產(chǎn)，能幫他們做到這一切。

| 廣州核心區(qū)實(shí)景航拍

| 廣州樓市發(fā)布 攝

這句話確實(shí)一語中的?，F(xiàn)如今廣州主城改善盤井噴，持續(xù)拉高房價。

過去，白云新城一帶新盤太少，豪宅居多，產(chǎn)品同質(zhì)化，買家甚至被迫要去近郊區(qū)置業(yè)。

而接下來，他們等到了完全不一樣的國貿(mào)云上。

雖說見面會未透露太多戶型、入市節(jié)點(diǎn)等細(xì)節(jié)，但有一點(diǎn)可以確定：

作為國貿(mào)首次在廣州落地“上系”作品，項(xiàng)目傾入的資源必定也是史無前例的。

眼下各類利好逐步釋放，市場正進(jìn)入大轉(zhuǎn)折。

搶占核心地段，買入更有競爭力的標(biāo)桿項(xiàng)目，無疑是順勢而為。

期待國貿(mào)云上，帶給我們更多新機(jī)遇~

關(guān)注廣州樓市發(fā)布公眾號，在聊天框回復(fù)“國貿(mào)云上”，了解項(xiàng)目詳情。

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