自1998年以來，中國的房價經(jīng)歷了長達二十多年的猛烈上漲。然而從2017年開始，隨著宏觀經(jīng)濟環(huán)境的調(diào)整，以及房住不炒政策的落地，房地產(chǎn)業(yè)開始進入調(diào)整周期，房價也逐步進入調(diào)整階段。

盡管國家采取了嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控政策，使得房地產(chǎn)市場的熱度有了一定的降溫，但各地房價還依然處于高位區(qū)間，從2023年中旬的數(shù)據(jù)來看，全國近百個城市的二手房均價已經(jīng)超過了1.2萬每平米，新建商品房均價為1.6萬每平米。

(資料圖)

在房價居高不下的同時，我國新生人口數(shù)量也在急劇下降，雖然2016年我國放寬二胎政策，到2017年新生兒出生數(shù)量出現(xiàn)一定的反彈趨勢，但隨后又開始一路下滑。

2021年放開了三胎政策，盡管政策在變，但新生兒數(shù)量卻持續(xù)下滑，甚至在2022年跌破1000萬大關(guān)，達到驚人的956萬。許多專家、學(xué)者從不同的角度去解讀這一現(xiàn)象，同時也有不少人提出疑問：“保樓市”還是“保生育”？我們應(yīng)該如何看待這件事呢？

01 新生人口數(shù)量連年下跌的原因

我國新生人口數(shù)量連年下跌的原因是多方面的，其中高房價、高教育費、年輕人想法的轉(zhuǎn)變是重要的因素。

1.高房價的影響

首先，在我國的傳統(tǒng)觀念中，買房是年輕人結(jié)婚的必要條件之一。然而，由于我國各地房價普遍偏高，很多年輕人無法承受購房的經(jīng)濟壓力，最終選擇放棄結(jié)婚或者生育。

這種影響尤其在一些一二線城市比較明顯，這些地方的房價已經(jīng)達到了一個驚人的高度，年輕人需要付出多年的積蓄才能湊夠一個首付，砸鍋賣鐵才能拿到一套屬于自己的住房。

其次，在高房價的背景下，很多年輕人需要背負沉重的債務(wù)，甚至需要犧牲自己的健康和幸福來購買住房，這種壓力和犧牲可能會導(dǎo)致家庭的不穩(wěn)定，最終影響到新生人口的數(shù)量。

2.養(yǎng)育孩子的成本越來越高

現(xiàn)在的父母不僅要為孩子提供基本的生活保障，還要為他們提供更好的教育資源和成長環(huán)境。這需要投入大量的金錢和精力，使得許多家庭難以承受。

之前有數(shù)據(jù)統(tǒng)計，我國一個孩子從上幼兒園到大學(xué)的整個過程，至少要花費60萬元左右的費用。這還不包括幼兒園的各種興趣班，小學(xué)和中學(xué)的家教，以及大學(xué)的生活費，如果把各種周邊費用算完估計要80-100萬左右了。

另外，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們的生活成本也在不斷增加，包括住房、醫(yī)療、養(yǎng)老等。這些因素都會導(dǎo)致家庭負擔(dān)加重，使得許多家庭難以承擔(dān)養(yǎng)育孩子的成本。

3.年輕人想法的轉(zhuǎn)變

首先，現(xiàn)代人們的生活節(jié)奏加快，競爭壓力加大，許多人為了在事業(yè)上取得成功，他們更愿意將時間和精力投入到事業(yè)和自我成長上，而不是養(yǎng)育孩子。

其次，許多職場女性擔(dān)心一旦懷孕生子，就會有人來取代自己原來的工作崗位。這主要是因為現(xiàn)代社會中，一方面有部分企業(yè)對還未生育的女性有偏見。

另一方面也反映出不少女性在職場上的地位越來越高，許多企業(yè)更加注重員工的個人能力和業(yè)績，因此許多職場女性愿意把工作重心放在事業(yè)上，擔(dān)心一旦懷孕生子，自己的工作會被別人取代，所以不愿意生育。

02 “保樓市”還是“保生育”？

在當(dāng)今社會，我國面臨著“保樓市”還是“保生育”的抉擇。一方面，樓市是我國經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱，它為國家提供了大量的稅收和就業(yè)機會。

另一方面，生育率持續(xù)下降，人口數(shù)量不斷減少，已經(jīng)成為我國未來發(fā)展的重大威脅。因此，我們應(yīng)該選擇“保生育”，以保障我國未來的發(fā)展。

首先，生育是保障我國人口數(shù)量和素質(zhì)的基礎(chǔ)。人口是國家的第一資源，只有保持足夠的生育率，才能保證我國經(jīng)濟和社會的發(fā)展。

而樓市雖然可以為國家?guī)矶愂蘸途蜆I(yè)機會，但這些只是一時的利益，如果失去了人口的支持，樓市也將失去其支柱地位，何況現(xiàn)在我國房地產(chǎn)已經(jīng)進入一個較長的調(diào)整周期，且賺錢效應(yīng)也逐漸消失了。

其次，生育是保障我國未來勞動力和人才資源的關(guān)鍵。如果大家都不愿意生育，人口數(shù)量就會不斷減少，這將導(dǎo)致我國未來勞動力和人才資源的短缺。

這樣一來，不僅會導(dǎo)致我國社會老齡化程度的加劇，也將給社會帶來更多的不穩(wěn)定因素，因此只有提高生育率，才可以保證未來我國有足夠的人口來支撐社會的發(fā)展。

03 為了鼓勵生育， 或只能向住房“出手”

在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場中，年輕人生育意愿低下的問題已經(jīng)成為了一個社會關(guān)注的焦點。高房價已經(jīng)讓許多年輕人感到生活壓力巨大，甚至不敢考慮結(jié)婚和生育。

為了應(yīng)對這一問題，我國早已向住房“出手”，并且采取了一系列措施來促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和改善年輕人的購房環(huán)境。

多年來，我國樓市調(diào)控一直在進行，這些調(diào)控措施對房價上漲的勢頭已經(jīng)起到了遏制作用。房價的總體趨勢是穩(wěn)中有降，這對于廣大的購房者來說是一個非常好的消息。

在這個背景下，我國各大城市都有對二胎、三胎家庭購房不同程度的人民幣補貼，且多數(shù)城市的購房補貼價位在1萬以上，還有少數(shù)城市的補貼價位在5萬以上，比如像浙江有些地方對三胎的補貼已經(jīng)高達30萬，這樣的政策可以有效鼓勵年輕人生育，同時也能夠促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

首先，對于生育二胎、三胎的家庭在買房時進行資金補貼，這樣的政策可以減輕年輕人的購房壓力。對于有生育意愿的年輕人來說，他們需要考慮到撫養(yǎng)孩子的成本，而不僅僅是買房的成本。這樣的政策可以讓他們更加輕松地面對購房壓力，同時也能夠鼓勵他們生育。

其次，這樣的政策也可以促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。通過鼓勵年輕人生育，可以增加購房的需求，從而穩(wěn)定房價。同時，對于生育二胎、三胎的家庭在買房時進行資金補貼，也可以讓購房者更加愿意購買大戶型，從而促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

此外，我國正在加快對保障性住房的建設(shè)，以促進住房市場的公平性和穩(wěn)定性。保障性住房政策的主要目標(biāo)是滿足中低收入家庭的基本住房需求。

這一政策可以通過多種形式實現(xiàn)，如建設(shè)經(jīng)濟適用房、公共租賃房、限價房等。這些住房項目的特點是以合理的價格提供住房。保障性住房政策的實施，將顯著降低城市中低收入家庭住房成本，使得他們能夠更好地平衡工作和家庭生活，考慮生育問題。

而且保障性住房的建設(shè)，還可以改善城市住房市場的結(jié)構(gòu)，也可以帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如建筑、建材、家具等。

總之，對于年輕人生育意愿低下的問題，我國采取的“保生育”的應(yīng)對措施是非常有效的。通過樓市調(diào)控和資金補貼等措施，可以促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，同時也能夠鼓勵年輕人生育，讓更多的人享受到家庭的幸福。對此，你同意嗎？同意點贊！

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