漳州三幅地塊來(lái)襲！包括臺(tái)商投資區(qū)一幅地塊和漳州市區(qū)兩幅地塊。??????

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漳州臺(tái)商投資區(qū)2023年第一次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓

近日，漳州市人民政府發(fā)布了關(guān)于漳州臺(tái)商投資區(qū)2023年第一次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓方案和建設(shè)總體方案的批復(fù)。

同意漳州臺(tái)商投資區(qū)2023年第一次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓方案和建設(shè)總體方案。

據(jù)悉，擬出讓地塊編號(hào)臺(tái)2022P04，土地面積24.501公頃，土地用途為住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品房）、商服用地—零售商業(yè)用地（商場(chǎng)、商店等）、公共管理與公共服務(wù)用地—教育用地（中小學(xué)用地）、商服用地—星級(jí)酒店用地（五星級(jí)酒店）、交通運(yùn)輸用地—城鎮(zhèn)村道路用地。

漳州市區(qū)第二場(chǎng)土拍

近日，中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布了《2023年第二次擬供應(yīng)清單》，漳州市本級(jí)2023年第二次擬供應(yīng)2宗住宅用地，包括漳州2023P05地塊、漳州2023P06地塊。擬出讓時(shí)間段:2023-06-26~2023-09-26。

漳州2023P05地塊即東嶼01地塊，早在漳州2023年土地招商推介會(huì)上推介。地塊位于漳華東路以南、石倉(cāng)北路以東、龍昌路以西，南側(cè)02地塊在今年3月首場(chǎng)土拍出讓，即如今的建發(fā)朗云。

該地塊土地用途：城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地，宗地面積：7.2267公頃，容積率：1<容積率<2.4，即最大計(jì)容建筑面積小于173440.8㎡。

教育配套：片區(qū)擁有完善且高質(zhì)量的教育資源，文教氛圍成熟。地塊1.5公里內(nèi)現(xiàn)狀有漳州實(shí)驗(yàn)小學(xué)（龍文校區(qū)）、第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)（龍江分校） 、 第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)（迎賓校區(qū)）、漳州實(shí)驗(yàn)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)現(xiàn)狀教育配套。另外閩南師范大學(xué)附屬龍溪學(xué)校（已開(kāi)工，建成后可辦小學(xué)36班、中學(xué)36班，容納3420個(gè)學(xué)位）、通源學(xué)校（已開(kāi)工，建成后可辦小學(xué)42班、中學(xué)30班，容納3390個(gè)學(xué)位）等12年優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，短期兌現(xiàn)落地在即。

市政配套：片區(qū)縱橫接駁龍江路、漳華路、迎賓大道三大干道，地塊毗鄰九龍大道、北環(huán)城路，串聯(lián)了老城中心、人民廣場(chǎng)、各大商圈等樣資源。

商業(yè)配套：地塊1.5公里范圍內(nèi)有錦繡商業(yè)廣場(chǎng)、明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)、新城吾悅廣場(chǎng)（在建）、漳州寶龍廣場(chǎng)等城市級(jí)商業(yè)功能配套，片區(qū)內(nèi)高端氣質(zhì)已逐步顯現(xiàn)，投資價(jià)值不斷攀升。

公建配套：市人民廣場(chǎng)、閩南水鄉(xiāng)公園、九十九灣、上美湖等宜居風(fēng)景在傍。其中，上美湖公園距離地塊僅1km左右，片區(qū)內(nèi)的居民步行即 可到達(dá)，人民廣場(chǎng)（四季花海）距離地塊約1.5km，是茶余飯后散步的休閑場(chǎng)所。

醫(yī)療配套：地塊2公里范圍內(nèi)坐擁4座醫(yī)院，分別為漳州第三醫(yī)院、漳州市中醫(yī)院、漳州婦幼醫(yī)院及福建醫(yī)科大學(xué)附屬漳州市醫(yī)院。

漳州2023P06地塊，即虎山A單元01地塊，位于龍文區(qū)龍祥中路以西、建元東路以北，西側(cè)為國(guó)貿(mào)龍溪大觀，北側(cè)為建發(fā)央譽(yù)。

地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地，宗地面積：3.2030公頃，容積率：1<容積率<2.5，即最大計(jì)容建筑面積小于80075㎡：

教育配套：地塊周邊有第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)、英橋小學(xué)、小港小學(xué)、湘橋小學(xué)、鴻浦小學(xué)。規(guī)劃在附近新增一所九年一貫制英橋?qū)W校，遷并英橋小學(xué)，可滿足片區(qū)居民基礎(chǔ)教育需求。

生態(tài)景觀：地塊所在片區(qū)南面緊鄰九龍江、龍文郊野公園、花燈公園，東面毗鄰云洞巖風(fēng)景區(qū)，西臨湘橋湖公園，北臨九十九灣入江公園。

市政配套：地塊所在片區(qū)東西向四條主干路北江濱路、建元東路、水仙花大街、迎賓大道貫穿漳州重要交通干道，往東前往龍海、臺(tái)商投資區(qū)，向西通往主城區(qū)；向北通過(guò)迎賓大道到達(dá)漳州東部城區(qū)；

商業(yè)配套：地塊3公里范圍內(nèi)有碧湖萬(wàn)達(dá)商圈、明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)、寶龍商業(yè)廣場(chǎng)，閩南水鄉(xiāng)商圈、吉馬國(guó)際廣場(chǎng)，未來(lái)片區(qū)內(nèi)同步規(guī) 劃有商業(yè)配套，商圈資源豐富，滿足一站式購(gòu)物。

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