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根據(jù)2023年6月份國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)，我們看到在5月份的時(shí)候全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了復(fù)蘇觸頂回落的態(tài)勢(shì)，我也講過說如果沒有新的一輪房地產(chǎn)行業(yè)的寬松刺激政策落地的話，恐怕會(huì)開啟新的一輪房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整。

在此之后也收到一些朋友的問題說要來刺激或者說出臺(tái)寬松政策到底還有哪些選項(xiàng)呢？因?yàn)楹芏嗯笥颜J(rèn)為說今天房地產(chǎn)整個(gè)行業(yè)似乎已經(jīng)是無力回天了，能夠來刺激穩(wěn)住房地產(chǎn)的很多政策工具都已經(jīng)用盡了，其實(shí)在我看來并非這樣。

在談到所謂的刺激或者說寬松政策之前，我們有必要首先對(duì)2017年的歷史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策重新進(jìn)行討論和梳理，我們都知道在2017年那個(gè)時(shí)候，由于房?jī)r(jià)的快速上漲，另外像投資或者是投機(jī)的需求也比較旺盛，所以那個(gè)時(shí)候出臺(tái)歷史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策來執(zhí)行住房不炒的確大有必要。

但是我們站在2023年6月份的時(shí)候，看到整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)又開啟新的一輪調(diào)整這樣較大的壓力，甚至對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇構(gòu)成了未來的不確定性，有必要來思考過去歷史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策今天是否都還有必要，比方說像限購(gòu)，今天所有的一線城市以及大部分的二線城市都是嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策的，其實(shí)限購(gòu)在當(dāng)初有它的必要性，但今天是不是還會(huì)這么一刀切來執(zhí)行限購(gòu)的這些政策？

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