幾經變革，中國房地產業(yè)已從擴張式的高速增長進入高質量轉型發(fā)展階段。中央政治局會議也多次強調房住不炒的定位，建立實施房地產長效機制，促進市場平穩(wěn)運行。

一個不可忽略的事實是，房地產依然是中國經濟的支柱行業(yè)，房地產及其關聯行業(yè)占GDP比重將維持在30%左右。展望未來，我國新型城鎮(zhèn)化建設仍將持續(xù)釋放房地產市場需求。同時，居民家庭改善性住房需求潛力較大，租購并舉等新模式有很大發(fā)展空間。

行業(yè)內外部巨變之下，機遇與挑戰(zhàn)并存，高品質的產品和服務必將是贏得市場的關鍵所在。

(資料圖)

作為一家長期堅守產品主義的央企地產商，中交地產在充滿不確定性的市場中，通過搭建體系化產品標準，不斷提高完善研發(fā)、落地和交付標準，實現了產品力大幅趕超。在行業(yè)下行的近3年間，中交地產在用產品堅守陣線的同時逆勢而上，走出了一條高增長曲線。

在中國房地產百強企業(yè)Top100榜單上，中交地產排名已由2019年第73位攀升至2023年第20位。據克而瑞發(fā)布銷售額榜單，中交地產全口徑銷售金額由2019年第69位，提升至2022年的第28位。近日，克而瑞公布了2023年1-5月中國房地產企業(yè)銷售榜TOP100名單，中交地產排名穩(wěn)步前行，進一步上升至第24位。

全新發(fā)展階段在前，中交地產憑借全新的產品打造理念再次升級產品體系。

5月30日晚，2023中交地產品牌戰(zhàn)略發(fā)布會暨中交集團上?？偛炕厝蛘猩虇哟髸谏虾Ｕ匍_，并發(fā)布《2023中交地產品牌戰(zhàn)略白皮書》。自此，中交地產正式開啟高質量發(fā)展的新征程。

研發(fā)提速，人居產品有顏更有料

消費升級之下，國民居住改善需求不斷釋放，即從原有的剛需居住逐漸向品質、配套、社區(qū)等多維度轉變，這勢必促進居所的迭代升級。

回顧過往，在經歷了沉淀期、探索期、精耕期之后，中交地產的產品類型不斷豐富，細節(jié)日益完善。在過去的三年時間里，中交地產一步一腳印，從房企產品力百強晉升2022年的房企二十強。

2020年，中交地產將立面風格標準化、產品IP中小驕誕生、完成了景觀全齡體系構建，并發(fā)布和、春、華、璞、逸系產品譜系白皮書1.0版。

2021年，中交地產完成23個城市的戶型立面標準化工作，并提出十四五住宅發(fā)展戰(zhàn)略，以科技為導向，打造智慧社區(qū)及智慧住宅。

2022年，中交地產34項標準化成果發(fā)布，智慧科技體系雛形初現，完成品牌數字化建設。這一年，中交地產全產品研發(fā)投入達1917萬元，形成了智慧社區(qū)和科技住宅的技術標準。

2023年，基于全新的時代洞察，中交地產在規(guī)劃落位、設計呈現之前，通過智慧化的場景創(chuàng)想，匹配未來人居場景，以無數個具有打動力、溝通感的空間場景，將“美好生活營造者”的精神落實到每一個產品和每一項服務中。

例如中交·長安里，這是中交地產在西安打造的首個智慧人居著作，這里的近2000套高端精裝住宅將采用全屋智能家居系統(tǒng)。以家庭大腦為核心，搭載智能燈光控制系統(tǒng)、智能窗簾控制系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、室內環(huán)境管控、能耗安全管理等，構建統(tǒng)一的智能交互系統(tǒng)，真正實現了舒適、便捷、健康的智能家居美好生活。

創(chuàng)新升級，“M+”交享生活體系成就硬核產品力

此次會議上，中交地產重磅發(fā)布全新產品體系——“M+交享生活體系”。這次，中交地產帶來了哪些驚喜？

整體來看，該體系以“新場景·心體驗”為產品價值內核，聚焦社區(qū)、居住、美感、科技、服務五個體驗場景，以“場景再造+生活賦能+智慧健康”為設計抓手，全方位營造美好生活。

具體到細分場景，更見中交品質真章。

“MEET交流：暖心社區(qū)”：以治愈的生態(tài)綠意、友愛的鄰里關系、動人的生活畫面，傳遞有溫度感的生活氛圍；

“MELODY愉悅：心悅美學”：中交對布局規(guī)劃、建筑立面、四維精工等方面進行打磨，賦予建筑以溫度，從而將獨特情緒、美感反饋于生活之中；

“MERIT優(yōu)享：心享家”：以戶內132項個性價值點、公區(qū)120項個性價值點為基礎，中交又細分出10大心享空間、36大場景、315+價值點，滿足全齡層的各項品質生活需求；

“MEADOW生態(tài)：心動智享”：規(guī)劃五智生活系統(tǒng)+六恒科技系統(tǒng)+智慧&服務雙守護系統(tǒng)，讓智慧科技成為健康生活的超級伙伴；

“MAGIC樂活：360°舒心服務”：以“初見期、認購期、簽約期、交付期、質享期、運維期”6大全周期服務系統(tǒng)，為客戶帶來暖心服務。

在此體系下，中交地產對智慧社區(qū)、生態(tài)科技、健康守護、社區(qū)運營等方面做出了進一步革新，再次提升居住體驗。

在生態(tài)科技上，中交打造了恒溫、恒濕、恒靜、恒智、恒潔、恒氧六恒科技生態(tài)體系，以設計為內核，驅動科技與自然結合，塑造現代生活環(huán)境；在智能社區(qū)方面，從健康、家居、服務、出行、安防五大維度出發(fā)，實現數字化升級，搭建五智智慧社區(qū)體系；在健康守護方面，打造無接觸歸家、社區(qū)與居家構建雙重防疫系統(tǒng)，實現全面防護。

從“交付房子”到“交付生活”，從“交付家園”到“交付幸?！保薪坏禺a致力于將美好生活帶進千家萬戶。2022年，在行業(yè)的深度調整期，中交地產布局13個城市、23個中交地產項目準時甚至提前迎來交付，保障了近2萬戶的高質量收房。

專業(yè)和服務加持，構建特色全產業(yè)鏈發(fā)展路線

高品質的社區(qū)和生活，離不開好的物業(yè)服務。2022年12月，中交集團整合物業(yè)服務資源，成立中交服務集團，高標準高起點打造“中交服務”品牌。

此次發(fā)布會上，中交服務基于“大交通·大城市”戰(zhàn)略，推出“交心服務體系”，以公建、商寫、住宅、港口、陸路、空港六項主業(yè)為核心，構建全周期、全場景物業(yè)服務，為中交地產賦能。

2021年，中交房地產集團戰(zhàn)略性并購思源興業(yè)服務集團，這背后有著深度考量。作為一家有著近20年歷史的房地產綜合服務商，思源興業(yè)為中交地產提供專業(yè)的前端策劃服務，包括可行性研究、項目概念方案、土地運營方案等，并提供概念設計方案、規(guī)劃設計跟進等服務。這也將幫助中交地產更好地洞悉人居需求，從而實現項目精準定位。

思源興業(yè)還將秉承輕重協(xié)同、共同發(fā)展的戰(zhàn)略格局，在“策劃顧問”、“銷售代理”、“資產運營”等方面為中交地產提供全價值鏈服務，為中交地產打通高質量全產業(yè)鏈房地產發(fā)展模式提供強大助力。

另外，在確保企業(yè)自身發(fā)展的同時，中交地產還積極推動行業(yè)共進。對內，中交地產堅持協(xié)同與開放合作并重，聚合集團兄弟單位成立“中交代建全產業(yè)發(fā)展聯盟”，利用聯盟自身資源優(yōu)勢，構建戰(zhàn)略共享機制，推動全行業(yè)上下游合作；對外，主動與政府和優(yōu)秀企業(yè)建立戰(zhàn)略合作關系，內外協(xié)同，有效整合發(fā)揮人才、土地、資本、產業(yè)鏈等資源優(yōu)勢，與行業(yè)伙伴共同成長發(fā)展。

站在新的起點，中交地產將繼續(xù)以推動社會可持續(xù)發(fā)展為己任，用匠心持續(xù)升級美好人居，引領中國新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展與升級。

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