近日，柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布《柳州市公共租賃住房房源調(diào)整實(shí)施細(xì)則（征求意見(jiàn)稿）》和《柳州市公共租賃住房輪候配租實(shí)施細(xì)則（征求意見(jiàn)稿）》。征求意見(jiàn)稿顯示，在后續(xù)常態(tài)化管理中，公租房選房順序?qū)凑丈暾?qǐng)家庭通過(guò)終審最后一次提交材料時(shí)間先后確定。保障家庭因各種原因出現(xiàn)變化，可申請(qǐng)房源調(diào)配和調(diào)換。調(diào)整后，保障家庭生活、工作、子女上學(xué)等將更加方便。

(資料圖)

選房順序與最后交材料時(shí)間有關(guān)

有關(guān)房源調(diào)整實(shí)施細(xì)則的征求意見(jiàn)稿規(guī)定，柳州市現(xiàn)有公租房輪候家庭（2022年12月底前已取得選房順序號(hào)尚未實(shí)物配租的保障家庭），由柳州市保障性住房服務(wù)中心按照已有輪候號(hào)組別順序組織分配工作；后續(xù)常態(tài)化提交申請(qǐng)的，按照申請(qǐng)家庭通過(guò)終審最后一次提交材料時(shí)間先后確定排列順序，納入配租保障資格庫(kù)管理，配租有效期為三年。保障資格有效期滿三個(gè)月前，保障家庭按規(guī)定重新提交申請(qǐng)。逾期未按規(guī)定提交或經(jīng)審核不再符合條件，保障資格終止。

有房源時(shí)，柳州市住建局在信息平臺(tái)發(fā)布報(bào)名選房分配通告，公布房源信息、報(bào)名范圍、報(bào)名時(shí)間、報(bào)名方式等信息。柳州市保障性住房服務(wù)中心按照?qǐng)?bào)名家庭戶數(shù)與供應(yīng)房源數(shù)量1:1的比例確定選房資格名單和選房順序，并在信息平臺(tái)上公示。原則上，一戶家庭只能申請(qǐng)和配租一個(gè)項(xiàng)目、一套公租房。如已通過(guò)審核家庭，因分戶原因需申請(qǐng)多套房的，原資格順序號(hào)僅保留在主申請(qǐng)人所在家庭，因分戶申請(qǐng)家庭需另行提交申請(qǐng)。公租房房源優(yōu)先保障已納入輪候庫(kù)尚未實(shí)物配租的申請(qǐng)家庭，再根據(jù)房源供應(yīng)情況面向申請(qǐng)房源調(diào)配的保障家庭。正在領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼轉(zhuǎn)實(shí)物配租的保障家庭，自簽訂租賃合同次月起，停止補(bǔ)貼發(fā)放。

殘疾人可調(diào)配到低樓層

公租房房源調(diào)整，分為房源調(diào)配和調(diào)換兩種情形。公租房房源調(diào)配是指，保障家庭因家庭人口變化或家庭成員身體狀況改變等申請(qǐng)利用空置公租房房源重新配租，主要包括房型（單間、一房一廳、兩房一廳三類(lèi)）、地段、樓層等調(diào)配。公租房房源調(diào)換是指，兩個(gè)保障家庭之間協(xié)商后申請(qǐng)相互調(diào)換。若保障家庭人口增加或減少；家庭成員因患一級(jí)或二級(jí)肢體殘疾導(dǎo)致行動(dòng)能力受限，且居住在無(wú)電梯公租房2層及以上的；保障家庭成員因個(gè)人身體狀況需要陪護(hù)照顧的，可申請(qǐng)房源調(diào)配。

房源調(diào)配遵循全市統(tǒng)籌、相對(duì)就近的原則開(kāi)展，原則上正在享受保障家庭僅能提交一次房源調(diào)配申請(qǐng)。首次調(diào)房申請(qǐng)工作采取集中申請(qǐng)受理方式開(kāi)展，保障家庭可在規(guī)定時(shí)段內(nèi)提交申請(qǐng)，對(duì)通過(guò)審核、公示符合條件的申請(qǐng)家庭，由柳州市保障性住房服務(wù)中心對(duì)符合調(diào)房資格家庭采取隨機(jī)搖號(hào)方式，按照符合的配租戶型標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行搖號(hào)確定調(diào)房順序。后續(xù)提交申請(qǐng)的，符合調(diào)房資格家庭按最后一次提交申請(qǐng)材料并終審?fù)ㄟ^(guò)時(shí)間先后確定排列調(diào)房順序，依次排在首批次申請(qǐng)搖號(hào)排序的末位申請(qǐng)人之后。

調(diào)換雙方不能存在經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

哪些保障家庭可以申請(qǐng)房源調(diào)換？工作變動(dòng)、方便子女就學(xué)等，已簽訂租賃合同且現(xiàn)承租房源區(qū)位、樓層等不能滿足生活需要的，這些保障家庭可以申請(qǐng)調(diào)換。需要注意的是，調(diào)換雙方應(yīng)遵循自主自愿、自行協(xié)商、責(zé)任自負(fù)的原則。雙方承租的均為柳州市本級(jí)公共租賃住房房源，且須為同一戶型。

原則上，正在享受保障家庭僅能提交一次房源調(diào)換申請(qǐng)。有房源調(diào)換意向的保障家庭可自行登錄保障性住房管理部門(mén)指定的公共租賃住房房源調(diào)換平臺(tái)發(fā)布換房信息。調(diào)房雙方自行尋找換房對(duì)象，對(duì)意向房源進(jìn)行實(shí)地查看，充分了解意向房源情況，并相互確認(rèn)。雙方承諾在換房過(guò)程中不存在經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為的，取消雙方保障資格。

私自調(diào)房將被取消資格

房源調(diào)整家庭需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理調(diào)房手續(xù)，未按規(guī)定時(shí)間辦理調(diào)房入住手續(xù)的保障家庭，其調(diào)房通知自期滿之日起自動(dòng)失效。

在未辦理調(diào)房手續(xù)之前，調(diào)房家庭不得私自調(diào)房。私自調(diào)房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其保障資格。調(diào)房成功及未按規(guī)定時(shí)間辦理調(diào)房入住手續(xù)的保障家庭，作為住房保障不良信用信息予以記錄，三年內(nèi)不再受理其調(diào)房申請(qǐng)。

來(lái)源 | 南國(guó)今報(bào)記者廖艷明

值班編輯 | 王 韜 李寧琳

值班主任 | 鐘 華

值班總編 | 陶海華

出品 | 南國(guó)今報(bào)全媒體產(chǎn)品傳播中心

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