為進(jìn)一步落實住有宜居，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，釋放消費熱情，增長房地產(chǎn)市場信心，4月27日，景寧畬族自治縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組正式印發(fā)《景寧畬族自治縣落實住有宜居促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展政策意見》。具體條款如下：

一、延續(xù)《景寧畬族自治縣購房交易補(bǔ)貼實施細(xì)則》（景房產(chǎn)健康發(fā)展辦〔2022〕1號）政策，實施購買商品住房和二手住房給予房產(chǎn)交易入庫契稅80%補(bǔ)貼，時間為2023年1月1日至9月30日。

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二、自政策發(fā)布之日起至2023年9月30日期間，購買縣城區(qū)新建商品住宅的，按套給予住宅產(chǎn)權(quán)面積對應(yīng)購房款1.5%的安居購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼最高不超過3萬元。

三、自政策發(fā)布之日起至2023年12月31日，對擁有景寧畬族自治縣戶籍的在景寧畬族自治縣購買新建住宅商品房的二、三孩家庭，給予購房補(bǔ)助。生育二孩家庭（二孩為2016年1月1日及以后出生）給予購房款3%的補(bǔ)助，補(bǔ)助最高不超過5萬元；生育三孩家庭（三孩為2021年6月1日及以后出生）給予購房款6%的補(bǔ)助，補(bǔ)助最高不超過10萬元。每個家庭只能享受1次，不可重復(fù)享受。（具體孩次按同一對夫妻共同生育的子女?dāng)?shù)計算，以出生醫(yī)學(xué)證明為準(zhǔn)。）

四、全面落實居民換購住房個人所得稅政策，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在景寧畬族自治縣范圍內(nèi)重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

五、繼續(xù)提高住房公積金貸款最高限額。職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，雙繳存職工最高限額由70萬元上調(diào)為100萬元；單繳存職工最高限額由35萬元上調(diào)為60萬元。職工二次申請住房公積金貸款或購買第二套自住住房的，雙繳存職工最高限額由50萬元上調(diào)為80萬元；單繳存職工最高限額由25萬元上調(diào)為50萬元。同一對夫妻符合國家政策生育二孩、三孩的職工家庭，購買自住住房申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高限額上浮20%。

六、大力推廣“帶押過戶”業(yè)務(wù)，推動二手房市場規(guī)范發(fā)展。

七、自政策發(fā)布之日起至2023年12月31日期間在售商品房住宅項目，辦理預(yù)售許可證滿一年未售罄的商品房，可申請備案價5%以內(nèi)的上浮價格調(diào)整、10%以內(nèi)的下浮價格調(diào)整；辦理預(yù)售許可證滿兩年仍未售罄的商品房，可申請備案價10%以內(nèi)的上下價格調(diào)整。申請預(yù)售的商品房（含首開和續(xù)推），“每期預(yù)售建筑面積不少于2萬平方米”調(diào)整為“每期預(yù)售建筑面積原則上不少于1萬平方米”。

八、優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管使用條件，主體結(jié)構(gòu)完成前，監(jiān)管資金累計申請使用額度不得超過監(jiān)管額度的40%；竣工驗收備案前，累計申請使用額度不得超過75%；房屋所有權(quán)首次登記完成前，累計申請使用額度不得超過85%。推廣落實商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售資金有關(guān)政策。

九、加強(qiáng)金融支持服務(wù)力度。落實好新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機(jī)制等政策，持續(xù)做好住房開發(fā)項目和購房融資需求對接，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。運用保交樓專項借款和貸款支持計劃等金融工具，助力符合條件項目風(fēng)險市場化出清。提高貸款審批發(fā)放效率，積極滿足新市民等群體合理購房融資需求。按合同約定做好客戶住房按揭貸款提前還款服務(wù)工作。加強(qiáng)還款資金來源分析，做好違規(guī)挪用經(jīng)營貸、消費貸風(fēng)險提示。

景寧畬族自治縣房地產(chǎn)市場

平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組

2023年4月27日

（來源：景寧畬族自治縣人民政府網(wǎng)站）

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