3月30日下午，一則公積金貸款上限提額、公積金貸款年限增加的消息。從整體上來(lái)看，網(wǎng)傳有多個(gè)版本，但是主要集中在貸款年限增加和貸款額度提升這兩種情況。

(相關(guān)資料圖)

網(wǎng)傳多個(gè)版本公積金調(diào)整政策

網(wǎng)傳信息顯示：1、公積金貸款額度上限調(diào)整，4月1日起，單人72萬(wàn)，雙人96萬(wàn)，三人120萬(wàn)元（原政策分別為60萬(wàn)、84萬(wàn)、108萬(wàn)）；2、4月1日起，不分首套、二套，貸款年限都是男65，女60。

消息一出不僅引起眾人關(guān)注，同時(shí)也引發(fā)眾人的討論。由于連日來(lái)，沈陽(yáng)市公積金內(nèi)有多條政策，也讓該信息增加了一定的可信度。

對(duì)此，在3月30日筆者咨詢沈陽(yáng)住房公積金管理中心，工作人員表示，尚未接到貸款上限提額和貸款年限增加的消息。

由于這兩條訊息都表示會(huì)在4月1日開(kāi)始執(zhí)行，所以在傳聞中執(zhí)行日的第一個(gè)工作日，筆者同樣也咨詢了沈陽(yáng)住房公積金管理中心，工作人員同樣給出否定的答案。

工作人員表示，沒(méi)有收到公積金貸款額度提升的通知，原則上個(gè)人公積金貸款上限為單人50萬(wàn)元，雙人70萬(wàn)元，三人為90萬(wàn)元，但對(duì)于畢業(yè)五年以內(nèi)的畢業(yè)生，二孩、三孩家庭以及高端人才均有1.2-4倍不等的額度提升。所以不同的情況之下，貸款額度也會(huì)有所不同。

目前，在沈就業(yè)的畢業(yè)5年以內(nèi)全日制本科以上高校畢業(yè)生，使用公積金貸款購(gòu)買自住住房的，公積金貸款限額可放寬到當(dāng)期最高貸款額度的1.2倍（單方60萬(wàn)、雙方84萬(wàn)、三方108萬(wàn)）。

已生育二孩或三孩，且孩子未滿18周歲的住房公積金繳存職工家庭(含本地和異地繳存職工家庭，且二孩或三孩由一對(duì)夫妻生育)。符合條件的職工家庭，使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的，貸款限額最高可放寬到當(dāng)期貸款最高限額的1.3倍，(單方65萬(wàn)、雙方91萬(wàn)、三方117萬(wàn))。

高層次人才和經(jīng)認(rèn)定的其他符合條件人才首次使用住房公積金貸款在沈購(gòu)買首套自住住房的，貸款限額最高可放寬到當(dāng)期貸款最高限額的1.5-4倍，即A類4倍，B類3倍，C類2倍，D類1.5倍。

所以，不同的購(gòu)房者根據(jù)個(gè)人情況的差異，貸款額度也會(huì)有所不同。

同樣對(duì)于大家比較關(guān)心的貸款年限增加的問(wèn)題，公積金管理中心的工作人員表示，如果購(gòu)買新房產(chǎn)品，貸款年限為退休年齡-貸款人實(shí)際年齡，若購(gòu)房者現(xiàn)在是30歲，60歲退休，那么貸款年限為30年。

如果購(gòu)買二手房，貸款年限為35-二手房房齡，若購(gòu)買房齡為10年的二手房，其貸款年限為25年，以此類推。

同時(shí)，工作人員表示，只有從未使用過(guò)公積金貸款買房的購(gòu)房者可延長(zhǎng)5年的貸款年限，但也需要看個(gè)人情況而定。

綜合來(lái)看，目前沈陽(yáng)公積金政策中關(guān)于貸款年限和貸款額度的政策并未調(diào)整，由于每個(gè)人的情況不同，貸款金額也會(huì)有所差異，建議購(gòu)房者在使用公積金貸款前，攜帶身份證到公積金窗口進(jìn)行試算。

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