12月7日,青島海諾建融置業(yè)有限公司發(fā)布“青島海弘浩悅投資發(fā)展有限公司25%股權(quán)和298,796,266.71元債權(quán)”的轉(zhuǎn)讓公告,涉及三批次剛剛成交的南京路1號地塊。

轉(zhuǎn)讓涉及今年青島市重點(diǎn)推進(jìn)的南京路1號項目。項目位于青島市市南區(qū)南京路1號。土地面積9576.6㎡,其中商務(wù)金融用地0.52671公頃、普通商品住房用地0.43095公頃;總建筑面積89062.38㎡。已簽訂國有建設(shè)用地出讓合同,不動產(chǎn)權(quán)證明正在辦理過程中。該地塊在三批次中被青島海諾(青島海諾建融置業(yè)有限公司)競得,成交樓面地價12665元/㎡,成交總價11.28億元。

轉(zhuǎn)讓底價2.99億元,競買保證金2.99億元,加價幅度是100萬元,競價開始時間為2023年1月3日17點(diǎn),限時競價開始時間為2023年1月3日17點(diǎn)20。

(相關(guān)資料圖)

支付方式為,一次性支付。簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5個工作日內(nèi),受讓方將成交價款交到產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,自合同生效之日起一次性付清。

南京路1號位于香港中路與南京路交匯處,長期閑置,該地塊被周邊凱旋大廈、陽光百貨等高層商業(yè)樓宇包圍,南面緊鄰?qiáng)W帆中心,是黃金地塊。2005年曾開工一段時間,但挖了個大坑后工程停滯,慢慢成了水坑。

復(fù)活后的南京路1號目前建設(shè)火熱。青島商業(yè)探訪南京路一號超高層項目——航運(yùn)貿(mào)易金融總部大廈?，F(xiàn)場建設(shè)一片火熱。

項目由中鐵建工負(fù)責(zé)實施,從圖中可以看出,項目的臨時辦公樓也早已搭建完畢并已經(jīng)投入使用。而施工現(xiàn)場,多臺挖掘機(jī)河渣土車白天施工十分火熱。據(jù)了解,周邊寫字樓比較多,項目的施工噪音對周圍已投用的商務(wù)樓產(chǎn)生了些許噪音影響。

南京路1號:航運(yùn)貿(mào)易金融總部大廈位于南京路1號,項目建設(shè)投資32.6億,打造集金融業(yè)、航運(yùn)商貿(mào)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、時尚產(chǎn)業(yè)等多種業(yè)態(tài)融合的高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

據(jù)克而瑞信息顯示,市南區(qū)南京路1號:該地塊曾于3月進(jìn)行調(diào)規(guī),用地性質(zhì)由交通場站/商務(wù)混合用地調(diào)整為商務(wù)金融/住宅用地,容積率由7.4調(diào)整為9.3,其中住宅用地地上建筑面積不超過45%,計容建面由7.4萬㎡增加為8.93萬㎡,建筑限高由160米改為240米,配建200個社會停車位。

將入駐企業(yè):

01 魯信創(chuàng)業(yè)投資集團(tuán)股份有限公司:在市南區(qū)發(fā)起設(shè)立基金管理公司、100億元旗艦基金,設(shè)立QFLP基金和QDLP基金等項目,協(xié)助市南區(qū)招引相關(guān)產(chǎn)業(yè)類項目。

02 泰亞集團(tuán)(青島謙亨企業(yè)管理有限公司):公司業(yè)務(wù)包括貿(mào)易、旅游、金融(投融資及借貸、匯兌等金錢服務(wù))、不良資產(chǎn)處置及管理、建筑服務(wù)、信息服務(wù)等相關(guān)的23項業(yè)務(wù)。

03 安芙蘭資本:安芙蘭集團(tuán)設(shè)立的私募投資板塊,旗下業(yè)務(wù)包括股權(quán)投資基金、投資管理咨詢等。

據(jù)出讓文件顯示:

1.土地競得人須在市南區(qū)注冊成立獨(dú)立法人公司。

2.該宗地按照規(guī)劃要求建成后,土地競得人需自持運(yùn)營全部商業(yè)商務(wù)部分,5年后方可出售,自持時間自竣工驗收合格之日起算,如將商業(yè)商務(wù)部分整體出售可不受年限限制。

3.該宗地內(nèi)的電力箱體屬于電力公共設(shè)施,地塊建設(shè)期間需對電力設(shè)施做好安全防護(hù),并報電力部門驗收通過,若電力箱體影響地塊施工建設(shè)需遷移箱體時,競得人應(yīng)報電力部門申請電力箱體遷移并出資電力遷移相應(yīng)工程費(fèi)。

關(guān)鍵詞： 南京路1號 股權(quán)轉(zhuǎn)讓