墻面瓷磚空鼓嚴重

驗房師檢查窗戶細節(jié)

缺少地線

【資料圖】

想要住進一套舒適的房子，遠遠不止購買、裝修這么簡單。驗房是必不可少的一環(huán)，可以了解房屋細節(jié)，發(fā)現(xiàn)會影響入住的問題。正如業(yè)主徐女士所說：“只有這樣專業(yè)的驗房師驗過房后，我們才能安心入住。”

7月14日，青島日報公益驗房團來到了位于黃島區(qū)天目山路的樾金沙小區(qū)，為徐女士驗房，經(jīng)過青島百姓裝飾監(jiān)理中心兩位驗房師的專業(yè)勘查和細心檢測，發(fā)現(xiàn)了不少問題：陽臺、廚房等區(qū)域墻磚大面積空鼓，衛(wèi)生間門套與墻磚、門套與門檻石未采取防潮措施、室內(nèi)護欄兩側(cè)裝飾蓋安裝松動、室內(nèi)踢腳線收口粗糙，部分安裝松動，與墻面縫隙明顯、鞋柜內(nèi)外有明顯污染等等，“大問題”“小毛病”可謂層出不窮。

空鼓率讓人大跌眼鏡

“最大的問題就是空鼓?！彬灧繋熌弥展腻N一次次的敲擊檢查，空鼓問題的嚴重性漸漸顯露出來，廚房出現(xiàn)整面墻壁空鼓，空鼓率高達90％以上，這樣的空鼓率讓經(jīng)驗豐富的驗房師滿臉震驚，隨后薛總監(jiān)又來到陽臺檢查空鼓，情況也是不容樂觀，一個陽臺的空鼓就高達幾十處，而且空鼓位置大多都在陽臺窗上玄、洞套上玄，一旦脫落非常危險。

業(yè)主徐女士滿臉氣憤地說：“第一次來收房的時候，就有兩塊墻磚脫落了，幸虧當時周邊沒人。這要是以后入住了，萬一哪天墻磚掉下來，砸傷人，這個責任算誰的？”

空鼓俗稱“兩層皮”，一般是指房屋的地面、墻面、頂棚裝修層與結(jié)構(gòu)層之間因為粘貼、結(jié)合不牢而出現(xiàn)的現(xiàn)象，時間一長墻面瓷磚受重力影響非常容易發(fā)生脫落，會對業(yè)主的人身安全造成不利影響！

用電存在安全隱患

薛工在檢查電路時，又發(fā)現(xiàn)了一個問題：雖然多媒體信息箱已配備強電備用插座。但是相位不符合要求，缺少地線。地線是在電系統(tǒng)或電子設(shè)備中，接大地、接外殼或接參考電位為零的導線，是為防止人們在使用家電及辦公等電子設(shè)備時發(fā)生觸電事故而采取的保護接地，就是一種安全性接地護線。

此外關(guān)于電方面還存在著衛(wèi)生間洗手盆備用插座未采取防濺措施等問題，水電問題不容小覷。看著這些或大或小的“毛病”，徐女士感慨道：“多虧驗房師們仔細地檢查了，外行人根本看不出什么問題！”

一些看似小影響大的問題

藏在隱秘處的細節(jié)問題往往是決定房屋裝修品質(zhì)的關(guān)鍵。隨著對房屋勘測的深入，越來越多的細節(jié)問題開始浮出水面：室內(nèi)所有門框、窗框周邊收口粗糙、衛(wèi)生間洗手盆備用插座未采取防濺措施、主臥天花板空調(diào)出風口網(wǎng)罩安裝不到位，陽臺、主臥缺少窗框固定螺絲密封扣帽等等，其中衛(wèi)生間門套與墻磚、門套與門檻石未采取防潮措施，在島城炎熱濕潤的夏天，防潮措施成為了必須的存在。

在岳工在檢查次臥時發(fā)現(xiàn)北臥門扇與門框縫隙5毫米，門扇關(guān)閉后門扇松動明顯，當業(yè)主打開窗有風時，門扇會被風吹的發(fā)出咚咚的響聲，非常影響休息。此外岳工還發(fā)現(xiàn)后陽臺門窗無風撐，岳工解釋說：“雖然沒有硬性規(guī)定需要風撐，但對業(yè)主來講，無論是大風的時候，還是關(guān)窗戶時，都需要風撐來幫助控制，提高門窗壽命和安全?！边吘壧幍拇植冢T吸的松動，明顯縫隙的問題都是看似“小”實則“大”的漏洞，正如薛工所說：“這些細節(jié)問題看著小，時間久了就會對住戶產(chǎn)生影響。”建議業(yè)主拿著驗房報告，監(jiān)督開發(fā)商盡快修整，不輕視每一個細節(jié)問題。驗房結(jié)束后，全程跟隨的該小區(qū)物業(yè)工作人員和徐女士說：“后期有任何維修問題隨時聯(lián)系我?！?/p>

7月20日，記者回訪了解維修進度，業(yè)主徐女士表示，還沒將驗房報告提交給物業(yè)，會抽時間盡快提交。隨后記者又聯(lián)系了樾金沙項目負責人，盛經(jīng)理表示將盡快核實情況，針對發(fā)現(xiàn)的問題會盡快整改，具體維修工期需要和維修人員詳細溝通后才能給予答復。 婁正

關(guān)鍵詞： 公益驗房